مسکن طی دو ماه متری یک میلیون گران شد!

بر اساس آمار اعلام شده است بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران تلاطم وحشتناکی را طی دو ماه گذشته تجربه کرد. بعد از آن که قیمت آپارتمان در فروردین ماه مقدار اندکی نسبت به اسفندماه ۱۳۹۶ با کم کردن مواجه شد و ۴.۱ درصد افت را تجربه کرد که علت این نزول قیمتی در آمار، پایین بودن تعداد معاملات بوده هست، در اردیبهشت و خردادماه به یکباره شاهد رشد قیمت ها بودیم. به طوری که میانگین قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران از ۵ میلیون و ۵۲۸ هزار تومان در فروردین ماه ۱۳۹۷ به ۶ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان در خردادماه رسیده است.

عبارات مهم : فروردین ماه – وحشتناک

تلاطم وحشتناک قیمت مسکن طی دو ماه

بررسی آماری معاملات شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران به دنبال رشد قیمت مسکن، حکایت از زیاد کردن سهم معاملات واحدهای قدیمی ساز دارد. علاوه بر کم کردن ۱۰ درصدی فروش آپارتمان های نوساز، معاملات واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال به ترتیب ۱۳ و ۲۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل زیاد کردن یافته است.

قیمت سکه از اوایل سال گذشته تا کنون ۱۴۲ درصد رشد کرده، در حالی که رشد بازار مسکن ۴۵.۸ درصد بوده و این در حالی است که شاهد شیفت متقاضیان از واحدهای نوساز به سمت قدیمی سازها هستیم. از سوی دیگر قیمت مسکن به طور دائم زیاد کردن یافته و با جهش ۴۵.۸ درصد نقطه به نقطه همراه شده است ولی معاملات روند نزولی به خود گرفته و در خردادماه ۲۱ درصد نسبت به اردیبهشت ماه و ۳.۱ درصد نسبت به خردادماه سال قبل کم کردن یافته هست. شرایط کنونی بازار مسکن را به سمت رکود تورمی پیش می برد.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران سهم واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت از ۴۶.۸ درصد در خردادماه ۱۳۹۶ به ۴۳.۷ درصد در خردادماه ۱۳۹۷ کم کردن یافته و از سوی دیگر سهم واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال از ۱۱.۵ درصد در سال قبل به ۱۴.۶ درصد زیاد کردن پیدا کرده هست. این اتفاق در حالی رخ داده که طبق گزارش های میدانی شاهد زیاد کردن چشمگیر معاملات و قیمت در مناطق ۱ تا ۵ بوده ایم که عمده این واحدها نوساز هستند. تقاضای مهم در بازار فعلی مسکن را سرمایه گذاری شکل می دهد و به همین علت میانگین قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران با رشد ۸.۹ درصد ماهیانه به رقم بی سابقه ی ۶.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۵.۸ درصد زیاد کردن یافته است.

با توجه به انحراف بازار مسکن از ماهیت مصرفی به سمت سرمایه گذاری که متاثر از رشد بازارهای موازی بوده هست، شرایط فعلی این بازار دور از ذهن نبود؛ به چه دلیل که مالکان تلاش می کنند ارزش دارایی خود را با انتظارات تورمی تطبیق دهند.

اگرچه قیمت ها روز به روز بالا می رود ولی در دو حوزه ی معاملات و تولید مسکن رکود ادامه دارد و حتی شاهد روند کاهشی در این دو حوزه هستیم.

تلاطم وحشتناک قیمت مسکن طی دو ماه

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: isna.ir

واژه های کلیدی: فروردین ماه | وحشتناک | اردیبهشت | وحشتناک | فروردین | بازار | ایران | آخرین | میلیون