سیگنال های تازه بازار مسکن

رشد ۴۸ درصدی معاملات واحدهای بیش از ۲۰۰ متر مربع شهر تهران، رشد ۵۲ درصدی معاملات آپارتمان های بیش از ۶۰۰ میلیون تومان و رشد ۳۵ درصدی معاملات منطقه یک، نمایه هایی است که نشان می دهد سهم خرید و فروش به قصد سرمایه گذاری همزمان با رشد قیمت مسکن در ابتدای زمستان ۱۳۹۶ به طور چشمگیری زیاد کردن یافته است.

عبارات مهم : معاملات آپارتمان – سرمایه گذاری
این در حالی است که فروردین ماه امسال شاهد کم کردن ۶.۳ درصدی کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و زیاد کردن ۲۹.۵ درصدی قیمت بوده ایم. شرایط تازه حاکی از آن است که همزمان با رشد قیمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده هست؛ گروهی به قصد حفظ سرمایه خود به سمت دارایی ثابت روی آورده اند و فروشندگان، همزمان قیمت های پیشنهادی را بالا بردند.

با توجه به بررسی های میدانی در فروردین ماه امسال در منطقه ۵ قیمت پیشنهادی تا ۶۰ درصد و قیمت قطعی تا ۴۷ درصد رشد نشان می دهد. ولی در نیمه جنوبی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران جهش معاملات محسوس نبوده هست. به طور مثال کمترین میزان رشد کل شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران به منطقه ۱۹ با تنها ۴ درصد زیاد کردن نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشته و این در حالی است که میانگین رشد قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۲۹.۵ درصد بوده است.

جدول + مظنه تازه مسکن پایتخت را اینجا بخوانید

اما بر اساس آخرین آمار سامانه های ملکی در ۱۲ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۵۳۴۴ مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران امضا شده است که نشان می دهد با توجه به نیمه تعطیل بودن فروردین ماه که ۵۰۴۶ معامله به ثبت رسید، خرید و فروش بیشتری نسبت به ماه قبل انجام شده است است.

در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد معاملات شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران به ۵۰۴۶ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵۹ و ۶.۳ درصد کم کردن نشان می دهد. در این ماه میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد زیاد کردن یافته است.

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: isna.ir

واژه های کلیدی: معاملات آپارتمان | سرمایه گذاری | فروردین ماه | بازار | ایران | میلیون | خبر | اقتصادی