برجام بازآفرینی شهری آمد

هوشنگ عشایری معاون وزیر راه در نشست خبری اظهار کرد: نخستین و اساسی ترین عنوان تبدیل شرکت عمران و بهسازی شهری کشور عزیزمان ایران از تصدی گری به یک شرکت سیاستگذار و برنامه ریزی و راهبر بازآفرینی شهری بود. این عنوان رسما دو روز پیش از سوی معاون اول مدیر جمهوری این تبدیل ابلاغ شد و نام شرکت به شرکت بازآفرینی شهری کشور عزیزمان ایران عوض کردن کرد.

عبارات مهم : برنامه ریزی – صندوق توسعه
وی با بیان این که در پنج بخش بافت های میانی، بافت فرسوده، سکونتگاه های غیررسمی، حاشیه شهرها با پیشینه روستایی و نقاط همگون شهری برنامه ریزی به وسیله شرکت بازآفرینی شهری انجام می شود، تصریح کرد: یکی از ابزارهای عملیاتی کردن برنامه ها اصلاح ساختار تشکیلاتی بود که خوسبختانه اتفاق افتاد.

وی با اشاره به اصلاح به ساختار تشکیلاتی شرکت به عنوان یک ضرورت، افزود: برنامه ملی بازآفرینی شهر ۹ بعد دارد که سه بعد آن کالبدی و شش بعد آن غیرکالبدی هست. توجه به روح این برنامه نشان می دهد دو سوم قالب ابعاد این برنامه غیرکالبدی (اجتماعی، فرهنگی، قالبی و…) است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تشکیل مرکز مطالعات و اطلاعات کاربردی در شرکت بازآفرینی شهر، گفت: این حوزه کمک می کند بازآفرینی شهر عملیاتی شود. برنامه ای که در ۱۳۳۴ محله در ۵۲۳ شهر که ۱۰ میلیون نفر در آن ساکن بوده و دچار بد مسکنی هستند. کیفیت این افراد در ۶۶ هزار هکتار اراضی شهری از میانگین کیفیت شهری که در آن زندگی می کنند، پایین تر هست. این ۱۰ میلیون نفر در یک پروسه زمانی ۱۰ تا ۱۲ ساله کیفیت زندگی را به سطح میانگین شهری برسانند.

عشایری با بیان این که حدود ۹۰ میلیارد تومان منابع جهت یک محله جهت ارتقای زندگی به میانگین شهری نیاز هست، اظهار کرد: هر سال باید ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در محله های هدف بازآفرینی شهر بازسازی شود. در مجموع جهت ۱۳۳۴ محله بالغ بر ۱۲۳ هزار میلیارد تومان در طول برنامه بازآفرینی شهری اعتبار نیاز دارد.

وی در خصوص نحوه تامین این میزان منابع مالی افزود: قبلا برنامه احیای و بهسازی محلات را مبتنی بر سه رکن دولت ، شهرداری و بخش شخصی اجرایی می شد. در این طرح با پول دولت منزل ای خریداری و تخریب می شد و بعد از ۸ سال که اجرا نمی شد، در نهایت محله نه تنها بهتر نمی شد که بدتر هم می شد.

وی با یادآوری این که رویکرد احیا از بالا به پایین بود و در پایتخت کشور عزیزمان ایران جهت همه جا تصمیم گیری می کردیم، ادامه داد: این در حالی است که در طرح تازه روند بازآفرینی شهری از پایین به بالاست به طوریکه خواسته های مردم در احیا و بازسازی در اولویت قرار دارد. جهت این کار تسهیل گر برنامه جامع شهرسازی در آن هست، جامعه شناس و مردم شناس نهاد مردم شناس تشکیل می َشود که معتمدین و ریش سفیدان در این نهاد هستند و برنامه ریزی محلی شهری را انجام می دهند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری کشور عزیزمان ایران با بیان این که رکن دوم توسعه گر بوده که مجری طرح های بازآفرینی شهری هست، گفت: توسعه گر هم سرمایه گذار و هم سازنده را جهت احیای بافت های ناکارآمد شهری را می آرود.

عشایری با بیان این که هر سال باید ۲۵ هزار میلیارد تومان جهت بازآفرینی شهری هزینه شود، گفت: از این مبلغ ۸۰۰۰ میلیارد تومان به وسیله دولت، ۷۰۰۰ میلیارد تومان شهرداری و ۱۰ هزار میلیارد توان بخش شخصی تامین می شود.

وی با یادآوری این که ارگان ها و دستگاه های دولتی در سال ۹۶ حدود ۴۰۰۰ میلیارد تومان را در محله های هدف بدون اطلاع از برنامه های یکدیگر هزینه کرد هست، اظهار کرد: نیاز است جهت احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد برنامه جامع اقدام یکسان بازآفرینی شهری محله (برجام بازآفرینی شهری) داشته باشیم.

به دولت پیشنهاد دادیم ۱۵۰۰ میلیارد تومان جهت ارتقای خدمات زیربنایی و روبنایی به شرکت بازافرینی پرداخت کند، همچنین پیشنهاد داده ایم ۲۵۰۰ میلیارد تومان به عنوان وجوه اداره شده است از محل منابع صندوق توسعه ملی جهت حمایت از سازندگان مسکن با سود حدود ۹ تا ۱۱ درصدی پرداخت شود.

وی با بیان این که بر این اساس وام ۵۰ میلیون تومانی دو ساله همکاری ساخت به سازندگان پرداخت خواهد شد در پاسخ به پرسش تسنیم که در حال حاضر این پشنهاد در چه مرحله ای قرار دارد، اظهار کرد: بانک مرکزی با این پیشنهاد موافقت کرده و هم اکنون در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار دارد. هم اکنون این پیشنهاد در کمیسیون عمران مجلس در حال بررسی است و بعد از تصویب هیئت امنای صندوق توسعه ملی، تخصیص می یابد.

با توجه به تاکید رهبر معظم انقلاب تاکید مدیر جمهوری آینده نگری می کنیم این ۲۵۰۰ میلیارد تومان جهت برجام بازآفرینی شهری تخصیص داده شده است می یابد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به این که بودجه مصوب شهرداری ها در سال ۹۶ در ۵۴۳ شهر ۵۵ هزار میلیارد تومان بودجه مصوب بود، گفت: فرض می کنیم ۶۰ درصد از این مبلغ مربوط به هزینه جاری و ۴۰ درصد حوزه عمرانی. اگر شهرداری ۳۰ درصد از این ۴۰ درصد به حوزه بازآفرینی شهری تخصیص دهند حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان می شود. بنابراین تحقق پذیری عدد شهرداری ها (۸۰۰۰ میلیارد تومان) ناپخته ای نبوده است.

عشایری با اشاره به این که تمام اراضی چسبیده در بافت و در داخل بافت ها بر اساس قانون در اختیار شرکت بازآفرینی شهری قرار گیرد، تصریح کرد: در این راستا تمامی اراضی متعلق به وزارت راه و شهرسازی جهت اجرای طرح برجام بازآفرینی شهری تخصیص یافته هست. در گام اول ۳۰ هکتار در سراسر کشور به جز شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران به این طرح تخصیص داده شده است یافته است.

وی ابزارهای مالی و حقوقی تحقق این برنامه در ۲۳ ماده تدوین و به هیئت دولت ارائه شده است هست، بیان کرد: این ابزارها مقدمات ورود سریع توسعه گران به بافت های ناکارآمد و فرسوده شهری فراهم می کند.

وی این را هم گفت که برجام بازآفرینی شهری محله فقط با همکاری با مردم، ساکنان، مالکان واقع در محله های هدف، اقدام یکسان بین همه شهرداری ها، دستگاه های دولتی و تسهیل گران و توسعه گران محقق می شود.

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: tasnimnnews.com

پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت با سود ۹ درصد

واژه های کلیدی: برنامه ریزی | صندوق توسعه | شهرسازی | شهرداری | برنامه | ایران | میلیون | خبر