دلواپس بازار اجاره مسکن هستیم

حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دلواپس بازار اجاره مسکن هستیم، اظهار داشت: با توجه به عدم توازن بازار اجاره این اوضاع راجع به نرخ کرایه مسکن دلواپس کننده است.

عبارات مهم : سود بانکی – مقایسه
وی راجع به میزان رشد قیمت اجاره بهای مسکن در فصل جابه جایی ها گفت: امیدوارم زیاد کردن قیمت اجاره در بازار بالا تر از ۲۰ درصد نباشد.

عقبایی با تاکید بر اینکه اصلی ترین عامل تعیین قیمت اجاره بهای ملک است، ادامه داد: حال اینکه به چه دلیل در سال های ۹۲ تا ۹۶ در حالی که بازار مسکن دچار روکود بوده با زیاد کردن قیمت اجاره مواجه بودیم به چند عامل بر می گردد که یکی از آن ها عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن است.

هر سال به تعداد مستاجران اضافه می شود هم ازدواج و هم طلاق آمار مستاجران را زیاد کردن می دهد این در حالی است که تعداد منزل های موجود جهت اجاره تغییری نمی کند به همین علت نبود توازن عرضه و تقاضا در این بازار منجر به رشد قیمت ها شده است است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک دومین عامل رشد اجاره بهای مسکن را عوض کردن سود بانکی دانست و گفت: متاسفانه فرهنگ مقایسه اجاره بها با قیمت سود بانکی از گذشته بین مردم وجود داشته و توقع دارند در مقایسه با سود بانکی از یک منزل ۵۰۰ میلیون تومانی حداقل ماهیانه یک میلیون و ۵۰۰ هزارتومان درآمد داشته باشند.

عامل دیگر در زیاد کردن قیمت اجاره بها این است که موجران آن را منبعی جهت امرار معاش خود می دانند و همین عنوان نقش تورمی ایجاد می کند و هر عامل اقتصادی بر روی اجاره بها هم اثر می گذارد.

وی با اشاره به عامل موثر دیگر در بازاره اجاره گفت: عامل دیگری که موجب رشد قیمت اجاره می شود، سوداگری در این بازار است و قیمت اجاره به صورت حباب گونه و منطقه ای زیاد کردن می یابد و بعضی از سوداگران عامل رشد سفته بازانه قیمت اجاره بها در بازار هستند.

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: ilna.ir

علت زیاد کردن قیمت اجاره بها در بازار مسکن چیست؟

واژه های کلیدی: سود بانکی | مقایسه | بازار | اجاره | میلیون | خبر | اقتصادی |