مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: در ماه های گذشته غالب آینده نگری ها از بازار مسکن این بود که متعادل با تورم عمومی پیش برود ولی دیدیم که قیمت نقطه به نقطه مسکن در آبان ماه مقدار اندکی از شاخص تورم عبور کرد ولی بدان معنا نیست که بخش مسکن به رونق کامل رسیده هست؛ هرچند رکود کامل این بخش را هم قبول ندارم.

عبارات مهم : سرمایه گذاری – سرمایه گذار
وی افزود: رکود یعنی این که هیچ معاملاتی نداشته باشیم ولی آمارها نشان می دهد که خرید و فروش در حال انجام هست. هم چنین زیاد کردن قیمت دلار و تسهیلاتی که دولت در نظر گرفته به تدریج اثرگذاری خود را بر بازار مسکن نشان می دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به زیاد کردن ۷.۷ درصدی میانگین معاملات و ۷.۱ درصدی قیمت مسکن شهر پایتخت کشور عزیزمان ایران در هشت ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل گفت: ۷ درصد رقم چندان بالایی نیست که بتوان آن را ملاک رونق مسکن تلقی کرد ولی احتمالا روند معاملات به تدریج صعودی خواهد شد.

خسروی درخصوص تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن زوجین با قیمت سود ۹.۵ درصد گفت: این تسهیلات جهت شهرهای بزرگ موثر نیست و زیاد در شهرهای کوچک کارایی دارد. رقم بالای اقساط این وام از توان اقشار پایین و حتی میانی خارج است و به همین علت اثرگذاری آن صرفا منجر به زیاد کردن ۷.۷ درصدی معاملات پایتخت کشور عزیزمان ایران شده است است.

وی تاکید کرد: دولت باید جهت تحرک دو سمت عرضه و تقاضای مسکن کارهای جدی تری را انجام دهد. شرایط نشان می دهد اوضاع مقداری جهت ورود سرمایه گذاران به بازار مسکن فراهم هست. سازندگان منتظر هستند بازار مسکن اصلاح پیدا کند تا اقدام به سرمایه گذاری در این بخش کنند. در این خصوص دولت باید مقداری روند دریافت پروانه های ساختمانی که هم اکنون پروسه ای طولانی و وقت بر است را تسهیل کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: ما به هیچ وجه تمایلی به گران شدن قیمت مسکن نداریم؛ به چه دلیل که اگر قیمت ها بالا برود شاید در کوتاه مدت رونق نسبی ایجاد کند ولی در آینده باعث کسادی بازار مسکن خواهد شد.

خسروی راجع به آینده نگری از سه ماه آینده بازار مسکن گفت: قیمت مسکن در سه ماه نهایی سال مقدار اندکی از شاخص تورم عبور خواهد کرد ولی سال آینده قابل آینده نگری نیست؛ به چه دلیل که زیاد کردن احتمالی قیمت بنزین، قیمت دلار و گرانی مصالح ساختمانی می تواند منجر به در بالا رفتن قیمت مسکن شود.

بنابراین گزارش، خسروی در جریان انتخابات ۲۲ آبان ماه اتحادیه مشاوران املاک با رای اعضا به عنوان رییس اتحادیه املاک گزینش شد و روز ۲۱ آذرماه به کرسی سابق خود که طی چهار سال گذشته در اختیار حسام عقبایی بود بازگشت. عقبایی هم اکنون نایب رییس اول اتحادیه املاک است.

مایل به گرانی مسکن نیستیم/ رئیس اتحادیه املاک

گردآوری:گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع:isna.ir

واژه های کلیدی: سرمایه گذاری | سرمایه گذار | سال آینده | شهرهای | تسهیلات | بازار | ایران | خبر