بررسی بازار مسکن در مناطق شمالی پایتخت

آمار بانک مرکزی از بازار مسکن که در آن به داده های سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استناد کرده نشان می دهد قیمت اجاره بهای مسکن در کشور بالغ بر ۱۰ درصد در مقایسه با تابستان گذشته زیاد کردن یافته هست. البته این آمار چندان با واقعیت های بازار همخوانی ندارد، چه آن که اکثر فعالان این بخش و مستاجران از زیاد کردن حداقل ۵۰ درصدی قیمت اجاره بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه پارسال خبر می دهند. کم شدن قیمت سود سپرده های بانکی در دو سال اخیر یکی از عوامل موثر در زیاد کردن قیمت اجاره بهای مسکن در کشور بوده است.

عبارات مهم : بدنسازی – بدنسازی
اما در بازار اجاره ای مسکن قیمت های باور نکردنی نیز وجود دارد که مختص مناطق شمالی پایتخت هست. همان مناطقی که معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید انبوه سازان علاقه زیادی جهت ساخت وساز در آنجا دارند. در این مناطق متراژ بالا و امکانات لوکس باعث شده است تا اجاره یک واحد مسکونی قیمت های بسیار بالایی داشته باشد. مالکان همان امکانات پنت هاوس ها را جهت این واحدهای مسکونی در نظر می گیرند و قطعا یکی از دلایل قیمت بالای اجاره این واحدها مربوط به همین مسئله است.

بر این اساس یک رهن کامل واحد مسکونی ۴۴۰ متری نوسازی واقع در سعد آباد جنوبی با امکاناتی از جمله ۴ اتاق خواب، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی و…  ۳ میلیارد تومان هست. این در حالی است که شاخص قیمت در این محله جهت رهن کامل، ۴۵۰ میلیون تومان است.

در کامرانیه منزل ای با مساحت ۵۰۰ متر زیربنا فول امکانات و دارای روف گاردن با قیمت ۳ میلیارد تومان در فایل اجاره قرار گرفته هست. شاخص قیمت جهت رهن کامل واحد مسکونی با متراژ ۲۰۰ متر زیر بنا در کامرانیه شمالی ۴۰۰ میلیون تومان (متری ۲ میلیون تومان) است.

یک واحد مسکونی نوساز با زیربنای ۳۵۰ متر واقع در زعفرانیه دارای امکاناتی از جمله استخر، جکوزی، سالن بدنسازی و اجتماعات و روف گاردن دو میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت اجاره قیمت گذاری شده است هست. میانگین قیمت در این منطقه جهت منزل ای ۲۰۰ متری، ۴۵۰ میلیون تومان است.

در ولنجک رهن کامل یک واحد نوساز ۵۱۰ متری فول امکانات و با دکور منحصر بفرد ۳٫۵ میلیارد تومان است.  در همین منطقه رهن کامل منزل ای ۴۲۰ متری ۲ میلیارد و پانصد میلیون تومان هست. این واحد مسکونی همه شاخصه ها و آیتم ها از جمله دو تراس بزرگ بسیار شیک و لوکس دارد.

بر اساس آمار و اطلاعات سامانه جامع ارتباطی مسکن منزل ای در صاحبقرانیه، مشرف به ۳۰۰۰ متر باغ، فول امکانات با متریال تمام اروپایی با قیمت دو میلیارد و پانصد میلیون تومان رهن کامل قیمت گذاری شده، به عبارتی رهن هر مترمربع از این واحد مسکونی بیش از ۶٫۸ میلیون تومان است.

رهن یک واحد مسکونی با پلان ژورنالی، نور عالی ۳ طرف، ۳ تراس بزرگ،چشم انداز رویایی، متریال تماما برند اروپایی، خواب ها تماما مستر، دارای سویت مستقل، لابی مجلل و مشاعات فوق مدرن و در عالی ترین لوکیشن منطقه یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تومان است.

رهن کامل منزل ۴۲۰ متری در محمودیه شرقیه با امکانات استخر، سالن اجتماعات، سونا، جکوزی، سالن بدنسازی، روف گاردن ۲ میلیارد تومان هست. این در حالی است که شاخص قیمت در محمودیه، جهت منزل ای با متراژ ۱۶۲ متری، ۴۰۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۲٫۴ میلیون تومان هست. شاخص قیمت در این محله جهت ۲۲۰ متر واحد مسکونی  ۴۰۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع یک میلیون و ۸۱۰ هزار تومان است.

گرانترین خانه‌های اجاره‌ای تهران

گردآوری: گروه خبر سیمرغ
seemorgh.com/news
منبع: isna.ir

واژه های کلیدی: بدنسازی | بدنسازی | امکانات | جکوزی | بازار | اجاره | میلیون | خبر